Vietnamese Single Network > Forum VietnamTâm sự của bạn >Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

Diễn Đàn
Những chủ đề mới nhất
Những góp ý mới nhất
Những chủ đề chưa góp ý

NCTT Những chủ đề mới nhất
NCTT Những góp ý mới nhất
NCTT Website

Forum > Tâm sự của bạn >> Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

lynhat
member

ID 67261
04/12/2011

Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

Vị trí “Location” : cằn nhà này gần : trường Tiểu học, Trung học, Trường Cao Đẳng, một siêu thị nhỏ, một siêu thị lớn, một bệnh viện lớn, một bệnh viện nhỏ, v..v. Chạy xe hơi đến trung tâm thành phố Sydney khoảng 40 phút.

Giá Tiền “Investment Price" : 400,000 đô Úc. Hiện giờ tiền đô Úc bằng tiền đô Mỹ.

Căn nhà gồm : 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và vệ sinh, v..v. Miếng đất của căn nhà là 551 thước vuông, “sqm”. Đã đặc cọc 10% ngày hôm qua, 42 ngày sau trả tiền hết, lấy nhà.

Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

hokhoalong
member

REF: 596804
04/17/2011

Chào cả nhà lần nữa .

TRƠIIIIIIIIÌIIIIIIII thiệt là cái tình,chị AKA BỐN MƯƠI BÃY nầy nữa .

Đây là bên xứ CHUỘT TÚI,chị tận bên MỸ mà đón được bên nầy (AUSTRALIA)

PÓTAY.COM chị lần nữa luôn .

Mến . HKL .

lynhat
member

REF: 596828
04/18/2011

Xin chào cả nhà ạ.

Luật sư báo tin tiền sang nhượng nhà "stamp duty" đóng cho chánh phủ là 13,735 đô cho căn nhà mua 405,000 đô.

Ở xứ Úc này, làm cái giống gì cũng có ông thuế vụ nhào vô lãnh phần chia tiền trước.

aka47
member

REF: 596885
04/18/2011

Đây là bên xứ CHUỘT TÚI,chị tận bên MỸ mà đón được bên nầy (AUSTRALIA)
...........

Nghe rất có ný nắm , nhưng AK nghe nói bên Úc chính phủ lo lắng cho dân , phục vụ cho dân và tiện nghi cho dân thì Mỹ không thể nào hơn được mặc dù Mỹ là một nước lớn hơn.

Do đó 1 đô Mỹ = 1 đô Úc mờ.

Pó tay cho anh luôn. Nhưng cái nhà đó mà cái giá 405K thì ko ổn rùi. Mắc wá.

hihiiii

aka47
member

REF: 596888
04/18/2011

Anh LN ui.

Mình mua nhà thì qua broker , rùi qua Escrow , rùi qua nhà bank , rùi walk through rùi qua county lấy title và dọn dzô ở khi mọi sự OK.

Tại sao lại có Luật Sư làm tiền ở đây vậy anh?

Escrow họ làm việc kiểm tra lý lịch nhà cho mình mà , luôn cả tài chánh của mình nữa. Họ lấy tiền công thì họ lo cho mình khoản này chứ?

Chắc lý lịch căn nhà không trong sạch vì chủ cũ có vấn đề giấy tờ chứ gì , sợ thưa kiện sau khi dọn vô ? nên phải nhờ Luật Sư phải ko anh? Sao hổng tìm nhà khác. Rẻ hơn mà chắc cú luôn.

Chúc anh may mắn có xiền... dưỡng già.

hihii

hokhoalong
member

REF: 596988
04/19/2011

Chào tất cả .

Chị AK BỐN BÃY à có nhiều thứ mình không thể nghe,phải thấy mới được chị ạ

Ở xứ ÚC nầy tuy GIÀU,không phải cái gì cũng hoàn hảo cả,về AN SINH

XÃ HỘI,GIÁO DỤC,Y TẾ khỏi phải nói rồi,có thể gọi là rất tốt .

Ở bên đây Chính Phủ đâu có tài trợ những cái HỘP hay gì đó,người dân tự

mua hoặc ký những hợp đồng truyền hình CÁP (FOXTEL),giá từ $75 AUDS đến

$130 AUDS tháng,ai không tiền phải dùng đến ANTENNA xem TV thường .

Về giá nhà $405K gọi quá mắc,Chị càng không hiểu gì giá nhà bên nầy .

Giá $405k thuộc vùng xa đó CHỊ,còn gần thành phố 5kms-10kms nhà 551M2

giá chóng mặt . Đây nói về MELBOURNE còn SYDNEY lại khủng khiếp nửa.

MẾN . HKL .

aka47
member

REF: 597004
04/19/2011

Em hiểu ...

Chính vì hiểu nên bàn ngang tán dọc nói tới nói lui cho anh LN và gia đình "mu" qua Mỹ ở cho ...phẻ.

Trời đất , xem TV gì mà ...mắc dữ vậy chời.

Nghe anh nói thì cái gì cũng mắc cả , vậy chắc chắn là lương rất cao , có thể lương tháng bên đó gấp rưỡi hoặc gấp đôi bên Mỹ .

Như vậy thì căn nhà đó không mắc.

Dựa vào tiền làm ra là căn bản cho sinh hoạt hằng ngày. Bên Úc không lo lắng nhiều như bên Mỹ.

Cảm ơn anh cho biết ít nhiều thông tin về xứ Kanguru.

hihiii

lynhat
member

REF: 597072
04/19/2011

Aka47, Hokhoalong

Theo tài liệu mới nhất từ tạp chí Úc. Giá nhà ở Sydney trung bình 637,258 đô, tiền mướn trung bình 485 đô một tuần. Ở Melbourne, giá nhà trung bình 574,850 đô, tiền mướn trung bình 360 đô một tuần.

Mua nhà dưới giá trung bình, cho mướn dưới giá trung binh, đó là một đều tốt. Vùng ấy còn có thể lên giá mạnh hơn nữa bởi vì người ta không có khả năng mua những vùng khác ở.

lynhat
member

REF: 597119
04/20/2011

Hiện giờ một gia đình bình thường muốn làm chủ một căn nhà là một ước mơ, bởi vì giá trị căn nhà quá mắc so với thu nhập. Lúc đầu, có hai đầu người đi làm, thì cũng tạm được. Nhưng sau này có con, chỉ còn một đầu người đi làm, thật sự rất là khó khăn. Nếu bị mất việc, thì.....

Đây là bài toán khó, nhưng rất tiếc chuyện đó không phải là trách nhiệm của em. Chuyện của em là làm sao kiếm thêm được chút xíu tiền.

lynhat
member

REF: 597196
04/20/2011

Hiện giờ tối tối rảnh rảnh, theo dõi, đọc báo, đều tra xem có căn nhà ở vùng nào có thể mua được nữa, vừa với túi tiền của mình và lại có lời.

Tôi thì chẳng có mộng ước lớn lao gì cho mấy! Tiền lời chạy vào túi chỉ 1 đô một năm thôi, sau khi trừ tất cả chi phí như tiền lời ngân hàng, tiền thuế đất, tiền duy trì căn nhà, v..v.

Chi mấy trăm ngàn đô ra từ ngân hàng, lời chỉ 1 đô một năm thôi! Vậy mà, tìm muốn hụt hơi không thấy!

lynhat
member

REF: 597440
04/23/2011

Đầu tư có hai loại : “Capital Gain” và “Cash Flow” .

1) “Capital Gain” “giá vốn tăng trưởng” : có nhiều người mất hết tiền của hoặc phá sản vì loại này. Tại Sao? Họ hy vọng món đồ của họ mua như nhà cửa, một ngày nào đó nó lên giá mạnh. Nếu nó không lên thì sao? Hoặc giả giá nhà giảm xuống, hợc tiền lãi tăng. Hàng tháng họ phải bù vào khoảng lỗ này có khi hơn 1000 đô mỗi tháng.

2) “Cash Flow” “tiền chạy vào túi”. Em thì không dư tiền như những người ở trên. Em mua món đồ ngày đầu tiên tiền phải chạy vào túi của mình. Đầu tư loại này đỡ nguy hiểm hơn ở trên.

lynhat
member

REF: 597593
04/24/2011

Đầu tư nhà cửa lúc nào ngân hàng cũng sẵn sàng cho vay.

Còn đầu tư những món đồ khác, mượn tiền ngân hàng vô cùng khó khăn.

lynhat
member

REF: 598823
05/05/2011

Tuần tới là lấy nhà rồi. Tự mình thưởng cho mình 15,000 đô cho sức lao động bỏ ra.

Tiền nay ai trả? Dĩ nhiên là người mướn nhà trả giùm.

lynhat
member

REF: 599598
05/10/2011

Tiền bạc đã chuẩn bị đầy đủ. Luật sư cố gắng làm để tiếp thu căn nhà này vào đầu tuần này, nhưng luật sư phía bên bán nhà làm chưa kịp giấy tờ.

Tuần tới vào ngày thứ Ba, 17/05/2011, lúc 3 giờ chiều sẽ chánh thức thủ tục tiếp thu căn nhà.

lynhat
member

REF: 600286
05/17/2011

Hôm nay đi lấy nhà. Đúng là vợ chồng ly dị có khác.

Vợ liệng mấy chục bao đồ ra ngoài nhà, nào là kèm, búa, dụng cụ sửa xe, ốc, vít, chén, dĩa, đồng hồ, phấn son, bột giặt, v..v.

Người ta không xài, mình lựa ra, cái nào xài được, để dành xài, đỡ tốn tiền mua. Mất mấy tiếng đồng hồ lượm đồ.

mayha2000
member

REF: 600289
05/17/2011

chuc mung bac lynhat!

lai tau them duoc can nha nua.....tien cu dua nhau chay vao tui bac....chang may choc bac tro thanh trieu phu.....chuc mung.... chuc mung.....

lynhat
member

REF: 600343
05/17/2011

Chị Mayha2000,

Cảm ơn chị về lời chúc mừng. Chị ở bên Canada, LN ở bên Úc, các nước này nằm trong Khối Thịnh Vượng, nếu chịu khó làm việc và đầu tư thì có 1 triệu đô trong tay không khó lắm đâu chị.

Chị cứ thử đầu tư đi.

mayha2000
member

REF: 600347
05/17/2011

chào bác LN!
úi dào ai cũng nói đầu tư bất động sản là giàu to... số của MH đen đủi làm sao ý có hai căn hộ cho thuê mỗi tháng đòi tiền nhà thấy phát mệt....bên nầy chính phủ họ bênh người nghèo...em sợ cái cảnh cho thuê nhà lắm rùi bác ạ....bây giờ em chỉ muốn yên thân mong một cuộc sống bình thuờng con cái ngoan học hành đến nơi đến chốn làm người hữu dụng trong xã hội là MH yên tâm rồi...già hết xí quắch rùi hỏng ham làm giầu nữa bác ạ.

chúc bác làm ăn phát tài và tương lai còn mua thêm nhiều căn nhà nữa nha.

lynhat
member

REF: 600356
05/17/2011

Chị Mayha2000,

Muốn kiếm tiền, phải chịu cực, chịu mệt, chịu phiền phức, v..v. Tiền đâu có tự trên trời rơi xuống cho mình xài đâu, phải không chị? Những người chẳng chịu phiền phức, suốt đời nghèo khổ ráng mà chịu.

Ai ai cũng muốn kiếm ăn, thử thời vận hết sức của mình. Cũng giống như cái cây, nó mọc cao tới mức của nó rồi mới chịu ngừng. Cái cây mọc nửa chừng, tự nó nói, thôi cao bấy nhiêu đó đủ rồi, cao nữa chi cho nó mệt. Nó đâu có nói như vậy đâu, phải không chị?

Thôi chị mua bảng số xe taxi đi? Có lời lắm đó. LN mua một cái khoảng một năm rưởi đây, giá 435 ngàn đô, nay nó trị giá 520 ngàn đô. Nếu bán bây giờ lời được 85 ngàn đô. Mỗi tháng ngồi rung đùi thu vào 2400 đô, trừ tiền lời ngân hàng, cũng có vài trăm đô bỏ túi đó.

lynhat
member

REF: 600436
05/18/2011

Làm chủ căn nhà cho mướn chẳng khác chi đầy tớ của thiên hạ. Căn nhà phải lau chùi dọn dẹp sạch sẻ cho người mướn vào ở. Hôm nay có vài người lại khảo giá sơn nhà, phòng tắm, máng xối.

Nếu sửa chữa có hóa đơn thì giá tiền khác, không có hóa đơn thì rẻ hơn nhiều. Tất cả những thợ sửa này toàn là người Việt cả.

Thiệt tình kiếm chút cháo ăn phải làm rất nhiều công việc. Căn nhà treo giá cho mướn 450 đô mỗi tuần. Nếu có ai chê mắc, thì giảm chút đỉnh cho họ nhờ.

lynhat
member

REF: 600441
05/18/2011

Sáng nay đồng ý cho thợ sơn Việt Nam sơn căn nhà với giá mềm, tiền mặc, không giấy tờ gì cả, chỉ đồng ý bằng cái gật đầu, giá 2800 đô, một tuần sơn xong. Thợ sơn Úc thì có giấy tờ, giá tiền mắc hơn.

Tiền thì phải xài. Thời buổi khó khăn hiện nay, thôi thì cũng giúp đỡ người Việt mình lẫn nhau có chén cơm ăn.

lynhat
member

REF: 601124
05/25/2011

Làm máng xối, nhiên liệu "colorbond" xong giá $1,600 đô.
Làm cửa phòng tắm "shower screen" giá $500 đô.
Sơn nhà trong và ngoài và đánh bóng sàn nhà giá $2,800 đô.

Thứ bảy tuần này là xong hết.

Bây giờ căn nhà xem rất hấp dẫn. Dọn vô là ở. Nếu bán ra ngoài thị trường lại, bỏ vào túi ít nhất cũng $40,000 đô.

Căn nhà này mua cho mướn kiếm tiền lẽ, không phải mua để bán liền, kiếm tiền chẳn.

lynhat
member

REF: 601199
05/25/2011

Hôm nay, bà xã ra lệnh phải trả tiền công cho vợ chồng chị dâu và anh rể, tức là cha mẹ của đứa cháu có phần hùn, 1,000 đô. Đưa thêm 100 đô mua đồ cúng cho ông địa, cho mọi việc được hanh thông.

Bà xã làm đúng. Ai cũng vậy, dù cho người thân trong gia đình phụ giúp làm việc cho mình phải được trả tiền công, không nhiều thì chút đỉnh.

lynhat
member

REF: 601602
05/28/2011

Vitbuocno,

Anh báo cho em tin mừng. Hôm nay có gia đình gồm có : một người mẹ, một con gái và một con trai mướn căn nhà của anh.

Mỗi tuần họ trả cho 450 đô.

hokhoalong
member

REF: 601762
05/28/2011

Chào chủ room .

Xin phép cho mình góp ý chút xíu nha .

Đọc vài Comments Bác,mình thấy hình như nhà nầy cho mướn dưới dạng

không khai thuế , nguy hiểm quá ,sau nầy có gì đành phải ngặm bồ

hòn nuốt giận .

Dẫu sao cũng chúc mừng Bác .

Mến . HKL .

lynhat
member

REF: 601782
05/29/2011

Hokhoalong,

Cảm ơn về lời chúc mừng của Hokhoalong.

LN không dám đùa giỡn với bộ thuế vụ Úc. Nhà này khai thuế và đóng thuế đàng hoàng.

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

	góp ý kiến

Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng : gởi thư : thay đổi bài :ý kiến